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物業展銷會
香港首個阿聯酋全方位投資博覽
專家領導的策略：
以專業水平全面解開阿聯酋杜拜和阿布扎比投資潛力
我們了解到移民到阿聯酋時，各個方面的程序會很複雜。因此，我們為大家結合了多元化的專家第一身角度分享和以全面資訊解開阿聯酋的未來願景。
活動中，專家分享第一手經驗，包括房地產投資、按揭貸款、銀行戶口和公司設立、十年黃金簽證和阿聯酋身份證申請（成功案例分享）。我們將在這個全方位的博覽會中專業地回答和限定一對一諮詢服務。
香港首個阿聯酋全方位投資博覽會：
❖阿聯酋移民全流程 | 多方面的簽證
❖按揭貸款專家策略建議 – 提供相應的策略建議。
❖十年黃金簽證規定和要求
❖阿聯酋身份證，將分享成功案例和獲取阿聯酋身份證全攻略。
❖阿聯酋開公司教學、物業管理服務、銀行開戶 | 市場分析和風險評估
❖稅務專家解答稅務制度，法律和法規條文。
❖前100名參與者將獲得限量版獨家指南
講座已經完滿結束，多謝參與。
日期: 5月18 – 19日 (六、日)
時間: 11am – 6pm
場地: 尖沙咀海港城 – 馬哥孛羅香港酒店大堂百年廳
活動費用: 全免，但需預先登記*
拭目以待 | 各路專家來臨
為什麼世界各地投資者都選擇在杜拜投資及置業?
✧杜拜是世界金融中心及重要經濟樞紐、正邁向成為金融科技中心之首
✧世界中心旅遊樞紐! 大部分城市4-8小時內可到達杜拜
✧龐大租務需求 租金回報高! 全球第4位熱門旅遊城市
✧100%免入息稅! 打工、投資天堂
✧匯率風險極低! 杜拜貨幣與美元掛鉤 1美元=3.67迪拉姆
✧樓市泡沫風險極低! 2022年UBS全球樓市泡沫指數為0.16
✧阿聯酋是全球安全排名第2的國家
✧世界500大企業中7成的總部選址杜拜
✧杜拜物業市場透明度高、法例保障投資者
✧投資杜拜物業大約港幣2百萬以上即可申請杜拜10年黃金簽證
✧其中一個最多百萬富翁定居之地
✧杜拜吸引多家對沖基金進駐
✧2022年杜拜GDP增長達7.6%
✧置業成本及租金較香港便宜40%
阿聯酋未來發展|杜拜 2040 年都市總體規劃
✧ 可持續旅遊和農業對哈塔地區的國內生產總值（GDP）的貢獻
✧ 預計到2040年人口將增長120%，翻倍增加
✧ 超過20年提供公民住房需求
✧ 保護哈塔山區自然環境和獨特特色的總面積佔78%
✧ 發展重要的可持續水力發電廠
世界之最的願景
【杜拜2030鐵路開闢計劃】
邁向「下一個新加坡」— 阿聯酋杜拜
世界中心、旅遊熱點
「零」稅天堂
10年黃金簽證移居計劃
不同杜拜地區房產指南 | 以豪華裝潢為主的發展商 - Ellington
Arbor View | Mercer House | One River Point | Claydon House
Arbor View
✧售價 173 萬港元起* | 20%* 首期
✧阿聯酋領先發展商之一 | 以豪華裝潢為主的發展商 – Ellington
✧租賃需求旺盛，租戶素質高
✧預期租金回報率高達每年 10%*
✧黃金地段 | 方便前往杜拜任何地方, 毗鄰JVC Mall
✧5分鐘*車程直達 Miracle Garden & Butterfly Garden
✧10分鐘*車程直達 Studio City & Hills Mall等等
✧豪華會所超過30個設施 – 多元化現代設施
–業權 : 海外投資者可享永久業權
–預計交付 : 2026年第1季*
Mercer House
✧售價 539萬港元起* | 20%* 首期
✧單位面積：513 – 2,597 呎*
✧頂樓公寓面積：9,455 – 9,456 呎*
✧5分鐘*車程至 DMCC 地鐵站
✧45,000呎* 頂級俱樂部
✧預期租金回報率高達每年 8%*
✧主要景觀：Jumeirah Island, Dubai Marina skyline, Ain Dubai, Arabian Gulf
–業權 : 海外投資者可享永久業權
–預計交付 : 2027年第3季*
Claydon House
✧售價 600萬港元起* | 20%* 首期
✧單位面積：767 – 3,198 呎*
✧15 分鐘*車程直達Business Bay
✧ 精心打造頂級設施的完整生活圈
✧預期租金回報率高達每年 8%*
✧主要景觀：Crystal Lagoon, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Burj Khalifa and Downtown Dubai skyline
–業權 : 海外投資者可享永久業權
–預計交付 : 2027年第2季*
One River Point
✧售價 605萬港元起* | 20%* 首期
✧單位面積：487 – 5,847 呎*
✧預期租金回報率高達每年 8%*
✧7 分鐘*車程直達Burj Khalifa & Dubai Mall
✧6層* 具現代生活精髓的會所
✧Business Bay最不拘一格的生活方式
–業權 : 海外投資者可享永久業權
–預計交付 : 2027年第2季*
杜拜頂流設計為主力的發展商
關於 Ellington Properties
Ellington Properties成立於2014年，是迪拜領先以設計為主的房地產發展商，致力於打造高品質生活方式的美麗杜拜物業和社區。作為阿聯酋房地產市場上真正以客戶為中心的發展商，他們開發了令人難以置信的藝術創作和無可挑剔的建築設計，打造了杜拜精緻住宅。他們客戶的高雅品味激勵著他們創造引人入勝的豪華物業，始終超越潮流和趨勢。每個物業都建立在四個關鍵支柱上 – 改變心態、確立可信度、喚起情感和差異化。
盤點杜拜世界之最 - 只有杜拜能超越杜拜
杜拜的經濟環境
中東的金融及商業樞紐
杜拜貨幣AED與美金掛鉤
超過30個自由貿易區
旅遊業復甦令GDP上升
對沖基金進駐杜拜金融中心
3大經濟產業發展蓬勃
香港首個阿聯酋全方位投資博覽會
日期: 5月18 – 19日 (六、日)
時間: 11am – 6pm
地址 : 尖沙咀海港城馬哥孛羅香港酒店大堂百年廳
活動費用：全免，但需預先登記*
*活動需要提前登記，恕不招待無登記人士。 成功登記後，我們的客戶關係經理會盡快聯絡您並確實出席時段。
杜拜物業市場供不應求 投資回報極高
2023年預計樓價升幅達13.5%*
預計租金回報可高達8%+ p.a.*
2022-2023物業交易量上升52%*
2020-2023年杜拜樓價上升149%
全世界最長全自動無人駕駛鐵路系統
與專家進行 10 分鐘的免費私人諮詢
杜拜投資FAQ
購買價值 100 萬 AED 以上物業，即可申請杜拜的永久居留簽證，還能幫配偶、未滿 18 歲的子女還有父母一家三代辦理家屬簽證，享有公民同等的優質的教育、醫療與保險，在當地工作或經商也都沒有問題。
(1) 人口增長快速
(2) 高租金收入
(3) 政局穩定
(4) 美元聯繫匯率
市中心的公寓住宅以 1-2 房的房型較為熱門，其他區域則是4房以上的家庭型別墅較為熱門。
外國人在當地買樓不需要繳交任何稅項，不設房地產稅、出租稅、房產遺產稅等，而且可以在杜拜任何城市購買永久業權的物業。
(1) 世界旅遊熱點，令租務需求大增
(2) 免入息稅、免房地產稅
(3) 持有杜拜物業等於持有美元資產
(4) 可以輕鬆獲得杜拜長居簽證
整體來說，杜拜公寓多數有7-10%*預期租金回報，根據地區及公寓類型等。有些熱門旅遊區作短期出租更可高達10%*以上。
3大原因與 Asia Bankers Club 投資
#1 獨家海外代理多個世界級發展商的優質項目
Asia Bankers Club 由創辦人及首席執行官賴遠方先生（Kingston Lai）創立，賴先生為銀行業界的資深專業人士，創立前曾任職投資銀行摩根士丹利的前執行董事。藉憑其多年來在業界所建立的人際網絡及豐富投資經驗，為一眾專業人士及投資者創立的投資俱樂部，互相交流投資心得及開拓其人際網絡。 Asia Bankers Club 在港創立已踏入第十個年頭，為本地行內專業人士和機構一致好評的知名投資平台。過去十年，Asia Bankers Club 致力為客戶搜羅多個由世界級發展商推出的優質房地產項目，為不同投資者提供更多元化的投資組合；當中包括Sansiri、Origin Property PC、Lendlease、Taylor Wimpey、Renaker、Ballymore、Hill Residential、Marshall及Knight Dagron等。多項獨家代理優質項目遍佈英國各大城市如倫敦、曼徹斯特、劍橋、牛津及伯明翰，以及多個東南亞城市如曼谷、胡志明市、河內、峴港、海防及平陽等，甚至較罕有的杜拜物業市場，為投資者提供多元化的優質房地產項目。
#2 與最可靠合作伙伴ABC Property Solutions提供「一站式海外物業管理服務」- 買樓至收租無難度
任何投資項目均需適當完善的管理才能獲得收益 — ABC Property Solutions 為您的一站式海外物業管理專家，照顧每位會員及客戶在海外的房地產投資項目，項目更覆蓋英國、越南、泰國、馬來西亞、柬埔寨及澳洲等熱門投資移民國家。
ABC Property Solutions 擁有專屬的客戶經理全天候24小時主動跟進要求、回覆及進行私人諮詢，背後更有強大的租賃團隊即時提供售後跟進服務； ABC Property Solutions 亦會協助客戶找到當地的優質租戶及提供物業與租金管理，而且由按揭申請、稅項服務、物業轉售、維修、傢俬採購和安裝、小額現金處理及鑰匙交接等繁瑣細節，幾乎一站式辦妥，為您節省大量時間，輕鬆無憂管理物業投資項目，賺取高效益回報。
#3 勇奪「越南及香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮
分別在過去的「亞太區房地產大獎2021-22」及「亞太區房地產大獎2023-24」，Asia Bankers Club更勇奪「越南最佳房地產代理／諮詢公司」及「香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮，大幅增強了會員對 Asia Bankers Club及旗下團隊的信心，亦為拓展業務網絡奠下了堅穩基石。「亞太區房地產大獎」被公認為「地產界奧斯卡」，是行內一年一度公認的盛事及備受注目的行業獎項。凡獲獎均標誌着得到房地產專家的認可，且被視為一項卓越成就，更確保由集團推介的項目擁有良好質素與優厚升值潛力。
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*免責聲明：預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。所有價格、優惠、景觀、時間及圖片僅供參考，受條款及細則約束。Asia Bankers Club 及其銷售人員不保證此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有任何一方有義務或對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Asia Bankers Club 及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。