Events
Property Investment
Aldar Properties：引領阿聯酋房地產的開發與管理
Aldar Properties PJSC 是阿聯酋領先的房地產開發商和管理公司，擁有多元化和永續的營運模式，圍繞著兩大核心業務：Aldar Development 和 Aldar Investment。自成立以來，它已在整個阿聯酋完成了 31,000 多個住宅單位。它在阿布達比的黃金地段擁有約 6500 萬平方米的重要土地儲備，為解決房地產市場的特定細分市場提供了貫穿整個週期的選擇權。
阿聯酋投資熱點
阿布扎比
地理位置
✧ 阿聯酋最大的城市和首都
✧ 世界中心！大多數城市可在4-8小時內抵達阿布達比
✧ 接近自然資源：擁有豐富的石油和天然氣資源，支持經濟發展。
經濟優勢
✧ 房地產成本和租金比香港低40%
✧ 2023年阿布達比在中東和北非的GDP增長率為10.5%*
✧ 成為百萬富翁的熱門目的地之一
✧阿聯酋黃金簽證適用於投資阿聯酋房地產
✧ 海灣合作委員會（GCC）內全球前五大主權財富基金
旅遊與生活水平
✧ 阿布達比多年來被評為全球最安全城市第1名
✧ 文化豐富：擁有阿布扎比盧浮宮、謝赫扎耶德大清真寺等文化地標 ✧ 高生活品質：提供優質的教育和醫療服務，適合家庭居住。
杜拜
地理位置
✧ 全球交通樞紐：杜拜是東西方的交匯點，擁有世界級機場和港口。
✧ 吸引國際企業：地理位置便利，吸引眾多跨國公司的駐足。
經濟優勢
✧杜拜的經濟涵蓋旅遊、貿易、金融、房地產等多個領域。
✧高增長潛力：持續吸引外資，經濟增長率穩定，投資環境良好。
金融環境
✧自由貿易區：設有多個自由貿易區，提供稅收優惠和100%外資擁有權。
✧先進的金融服務：擁有多家國際銀行和金融機構，資本市場活躍。
旅遊與生活水平
✧ 旅遊熱點：擁有哈利法塔、杜拜購物中心等世界著名景點。
✧ 高生活品質：提供高端的購物、餐飲和娛樂選擇，生活便利舒適。
為何要投資阿聯酋?
零稅天堂
2年/10年黃金簽證
匯率穩定
永久業權
長租高達10%*回報
高成數按揭(60%*)
樓花期可摸樓
低呎價高回報
成為國際舞台重要角色
MGM Resorts - 阿布扎比
Wynn Resorts - RAK
這兩大豪華度假村將為阿聯酋的娛樂和旅遊市場注入新的活力。MGM Resorts 將在阿布扎比打造一個多元化的娛樂中心，而 Wynn Resorts 則計劃在拉斯阿爾哈贊提供卓越的住宿和休閒體驗。這些開發項目不僅將提升當地經濟，還將吸引全球遊客，推動阿聯酋成為國際旅遊熱點。
F1一級方程式大獎賽
全球知名樂隊Coldpay, Eminem, Maroon 5等演唱會多個國際盛事
杜拜藝術博覽會
GITEX科技周
全阿聯酋第一間賭場將於2027 年開業
杜拜「D33」| 十年內經濟將翻倍
杜拜高鐵 | 12 分鐘*即可抵達阿布達比
【預測2025阿聯酋未來投資分析】講座
阿布扎比和杜拜的兩地投資優勢分析
日期: 2024年11月9日至10日（星期六和星期日）
時間: 12pm（英語）/ 2pm & 4pm（廣東話）
地點: 銅鑼灣告士打道310號柏寧酒店27樓
活動費用: 免費，但需預先報名**活動需要提前登記，恕不招待無登記人士。 成功登記後，我們的客戶關係經理會盡快聯絡您並確實出席時段。
Aldar Properties重點項目 | Gardenia Bay
| 發展商 | Aldar |
| 地點 | Al Maha, Yas Island, Abu Dhabi |
| 業權 | 海外投資者可享永久業權 |
| 大廈 | 第2期 |
| 單位類型 | 公寓: 開放式、1房、2房及3房 |
| 預計交付 | 2027年第3季* |
| 預計租金回報 | 可高達 10% p.a.* |
| 售價 | 由港幣180萬*起 / 平均呎價港幣3,900* |
| 交樓標準 | 備基本裝潢及設備 |
| 設施 | 海濱俱樂部、游泳池、健身室、瑜珈區、寵物公園、清真寺、私人影院、BBQ區及更多 |
Gardenia Bay
☑️ 位於阿布扎比市中心
☑️ 由Aldar開發
☑️ 樓花項目
☑️ 提供永久業權公寓
✧這個位於阿布扎比雅斯島的水岸住宅項目，距離各大熱門景點（如法拉利世界、海洋世界和阿提哈德體育館）僅需10分鐘車程*。價格從港幣180萬* 開始，港幣3,900*/呎，預期年租金回報高達 10%*。
✧卓越的住宅設施包括游泳池、健身房、狗公園、沙灘俱樂部、瑜伽區、清真寺、燒烤區、私人影院以及其他更多設施。
✧理想的居住選擇，結合便利的地理位置和卓越的生活設施，讓您享受舒適的生活方式。
Aldar Properties即將推出的項目 | Mamsha Gardens
位於阿爾馬克薩德心臟地帶的 Mamsha Gardens 提供卓越的住宅體驗。這個豪華的避風港位於 Mamsha 區，結合了建築優雅、放鬆自在的生活方式、令人印象深刻的佈局和壯觀的全景。在 Mamsha Gardens，您將享受到真正舒適便利的生活體驗。
獨家阿聯酋房地產實地考察團
制定屬於您的考察之旅！
加入我們的阿聯酋房地產考察團，探索阿布達比和杜拜充滿活力的房地產市場。體驗包括參觀頂級住宅和商業開發項目，讓您親自了解投資機會。與行業專家會面，參與信息豐富的討論，發現塑造阿聯酋房地產市場的最新趨勢。無論您是資深投資者還是市場新手，此次考察團都將提供寶貴的知識和人脈機會，助您提升投資之旅。
阿聯酋101獨家投資指南
海外投資者可申請什麼簽證？
黃金簽證是一種長期居留簽證，使外國人能夠在阿聯酋生活、工作或學習，同時享受專屬福利。而投資者、企業家、科學專才、優秀學生和畢業生、人道主義先驅和前線英雄都有資格獲得黃金簽證。
☑️必須年滿18歲或以上
☑️無犯罪紀錄
☑️沒有社會危險疾病，例如愛滋病毒
☑️合法收入
☑️達到最低投資要求
| 2年黃金簽證 | 10年黃金簽證 | |
|---|---|---|
| 投資要求 | 最少投資價值75萬迪拉姆物業 (美金$204,192) | 最少投資價值200萬迪拉姆物業 (美金$545,000) |
| 簽證有效期 | 2年 | 10年 |
| 續期要求 | 2年需要再次續簽 | 更長的居留期限，無需頻繁續簽 |
| 申請資格 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 ☑️專才 |
| 福利 |
☑️阿聯酋居住權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療 ☑️自由出入境 |
☑️阿聯酋居住、生活及工作權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療福利 ☑️自由出入境 ☑️政府服務 |
可續簽證
可攜同家屬
沒有收入稅
可通行阿聯酋7國
長達10年居留期
工作許可
3 Reasons to Invest with Asia Bankers Club
阿聯酋投資 FAQ
透過投資阿聯酋房產 200 萬迪拉姆* 或以上，即可申請黃金簽證。此外，您還可以為您的配偶、18歲以下子女和父母同時申請，讓您的全家享受高品質的教育、醫療和保險。
(1) 人口成長
(2) 租金回報率高
(3) 政治穩定
(4) 迪拉姆與美元掛鉤
(5) 阿聯酋黃金簽證適用
在市中心，1-2房的公寓更受歡迎，而在其他地區，4房或以上的家庭式別墅需求更高。
外國人在杜拜購買樓無需繳納任何稅款，如房產稅、租賃稅或房產繼承稅。此外，外國人有權在杜拜購買永久業權房產。
(1) 世界熱門地點之一
(2) 無所得稅、無財產稅利得稅、無繼承稅
(3) 相當於持有美國資產
(4) 阿聯酋黃金簽證適用
(5) 租金回報率高
總體而言，阿聯酋公寓的預期租金收益率為 7-10%*，具體取決於公寓的位置和類型。在一些熱門旅遊區，短租可以獲得更高的回報，可超過10%*或以上。
