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揭開高尚生活的嶄新篇章 - 阿聯酋阿布扎比全新低密度奢華住宅The Arthouse
The Arthouse – Saadiyat Grove
❖阿聯酋頂尖發展商Aldar最新推出罕見奢華住宅項目
❖私人會所 | 寵物友好
❖位於薩迪亞特島(Saddiyat Island)的文化區中心 | 鄰近NYU Abu Dhabi
❖毗鄰盧浮宮、扎耶德國家博物館、古根海姆博物館
❖20分鐘*車程到杜拜國際機場和阿布扎比市中心
❖20分鐘*車程到亞斯島、 Al Maryah島、 Al Reem島、阿布扎比市區和海濱大道
❖配備齊全的設施 – 熱帶風景園林 | 頂層休息室和酒吧 | 網球場 | 頂層成人和兒童游泳池 | 創意會客室 | 藝術電影院 | 健身房 | 創意工坊 | 普拉提/瑜伽室
Asia Bankers Club 助您定制個人投資組合：
❖ 對於投資者來言，在合適的時機選擇阿聯酋心水項目或城市進行投資是關鍵。我們能夠為您提供免費的個人投資組合定制服務，根據您目前的財務狀況為您分析各種按揭方案!
Aldar Properties背景
Aldar歷史史記
成立於2005年，總部位於阿布扎比。而作為阿布扎比第一家上市房地產公司，其股票在阿布扎比證券交易所交易，價值600億美元的資產組合。其後投資在不同行業如管理住宅、商業、零售、款待和娛樂等多元化項目。主要項目包括亞斯島、Al Raha Beach、Al Reem Island等等，在阿聯酋擁有超過28,000套住宅單元，擁有和營運阿布扎比多個著名地標如Yas Mall、Ferrari World等，在可持續發展方面不斷創新,獲得多項業界獎項。
Aldar Properties PJSC 是阿聯酋領先的房地產開發商和管理公司，擁有多元化和永續的營運模式，圍繞著兩大核心業務：Aldar Development 和 Aldar Investment。自成立以來，它已在整個阿聯酋完成了 31,000 多個住宅單位。它在阿布達比的黃金地段擁有約 6500 萬平方米的重要土地儲備，為解決房地產市場的特定細分市場提供了貫穿整個週期的選擇權。
為何要投資阿布扎比?
阿布扎比已經成為全球投資的蓬勃中心，自2019年起其房地產市場就吸引了大量外國投資者。這一轉變引起了投資者的曯目，可以從海灣合作委員會前5大主權財富基金的存在看出端倪，也吸引了眾多對沖基金入駐。阿布扎比國際金融中心(ADGM)也正在戰略性地定位自己，成為全球領先的金融科技目的地。該地區的經濟增長令人矚目，阿布扎比2023年的GDP增長率達到了10.5%*。
此外，有意投資阿聯酋房地產的投資者可以以投資方式去獲得10年黃金簽證。而阿聯酋迪拉姆與美元保持穩定的1美元對3.67迪拉姆的匯率，使投資者面臨的匯率風險很小。阿布扎比的吸引力還在於該地區擁有高透明度的投資環境，吸引了眾多國際公司前來投資。
最高 60%* 按揭
適合於 短期/長期租賃
價格實惠 | 回報率極高
免稅天堂
10年黃金簽證移居計劃
穩定的貨幣匯率
阿聯酋迪拉姆與美元掛鉤
享有永久業權*
樓花期轉售
全阿聯酋第一間賭場將於2027 年開業
杜拜「D33」| 十年內經濟將翻倍
杜拜高鐵 | 12 分鐘*即可抵達阿布達比
阿聯酋阿布扎比全新低密度奢華住宅The Arthouse研討會
日期：8月3-4日（六，日）
時間： 10am-2pm/ 2pm-6pm
活動費用：全免，但需預先登記
.*成功登記後，我們的客戶關係經理會盡快聯絡您並確實出席時段 *活動需要提前登記，恕不招待無登記人士。
Saadiyat Grove - The Arthouse
10%*首期 | 預期租金年收益率8-10%*
| 發展商 | Aldar Properties |
| 地點 | Saadiyat Island, Abu Dhabi |
| 業權 | 永久業權 |
| 單位類型 | 1房, 2房, 3房, 5房Sky Villa |
| 單位數量 | 281 |
| 單位尺寸 | 1,129 - 13,900呎 |
| 預計租金回報 | 租金年回報高達10厘* |
| 會所設施 | 熱帶風景園林 | 頂層休息室和酒吧 | 網球場 | 頂層成人和兒童游泳池 | 創意會客室 | 藝術電影院 | 健身房 | 創意工坊 | 瑜伽室 |
The Arthouse
☑️位於薩迪亞特島
☑️Aldar最新項目
☑️樓花項目
• 私人會員會所 | 寵物友善
• 靠近羅浮宮、扎耶德國家博物館、古根海姆博物館
• 位於薩迪亞特島文化區中心
• 鄰近紐約大學阿布達比分校 – 人文與科學學院
• 只需10%*首期 | 預期租金收益率高達每年8-10%*
揭 開 高 尚 生 活 的 嶄 新 篇 章:
• 全面的個人、社區和休閒服務
• 專屬私人會員的俱樂部風格
• 為不拘一格、充滿活力的生活方式創造一個充滿活力的背景
• 薩迪亞特島自然與文化融為一體
• 文化區心臟黃金地段
阿拉伯聯合大公國蓬勃發展的房地產市場
每年租金回報率高達 8%-14%*
具競爭力價錢
16萬美元起*
全球房地產市場
排名第一*
海外投資者可申請什麼簽證？
| 2年黃金簽證 | 10年黃金簽證 | |
|---|---|---|
| 投資要求 | 最少投資價值75萬迪拉姆物業 (美金$204,192) | 最少投資價值200萬迪拉姆物業 (美金$545,000) |
| 簽證有效期 | 2年 | 10年 |
| 續期要求 | 2年需要再次續簽 | 更長的居留期限，無需頻繁續簽 |
| 申請資格 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 ☑️專才 |
| 福利 |
☑️阿聯酋居住權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療 ☑️自由出入境 |
☑️阿聯酋居住、生活及工作權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療福利 ☑️自由出入境 ☑️政府服務 |
可續簽證
可攜同家屬
沒有收入稅
可通行阿聯酋7國
長達10年居留期
工作許可
阿聯酋投資FAQ
透過投資阿聯酋房產 200 萬迪拉姆* 或以上，即可申請黃金簽證。此外，您還可以為您的配偶、18歲以下子女和父母同時申請，讓您的全家享受高品質的教育、醫療和保險。
(1) 人口成長
(2) 租金回報率高
(3) 政治穩定
(4) 迪拉姆與美元掛鉤
(5) 阿聯酋黃金簽證適用
在市中心，1-2房的公寓更受歡迎，而在其他地區，4房或以上的家庭式別墅需求更高。
外國人在杜拜購買樓無需繳納任何稅款，如房產稅、租賃稅或房產繼承稅。此外，外國人有權在杜拜購買永久業權房產。
(1) 世界熱門地點之一
(2) 無所得稅、無財產稅利得稅、無繼承稅
(3) 相當於持有美國資產
(4) 阿聯酋黃金簽證適用
(5) 租金回報率高
總體而言，阿聯酋公寓的預期租金收益率為 7-10%*，具體取決於公寓的位置和類型。在一些熱門旅遊區，短租可以獲得更高的回報，可超過10%*或以上。
阿聯酋獨家投資指南
3 Reasons to Invest with Asia Bankers Club
為什麼要找 Asia Bankers Club 投資?
# 1 Asia Bankers Club 國際專業團隊
Asia Bankers Club 在世界各地均擁有國際專業團隊，為不同國家的客戶提供支援。我們的專業團隊分布在香港、杜拜、泰國和越南，為跨越不同國家的客戶提供全面的支援和服務，確保全球範圍內的存在和專業知識，以滿足多樣化的客戶需求。
杜拜團隊
Asia Bankers Club 在世界各地均擁有國際專業團隊，為不同國家的客戶提供支援。我們的杜拜團隊為客戶提供全面的支援和服務，確保以專業知識滿足多樣化的客戶需求。我們支援多種語言，包括阿拉伯文、俄文、英文、法文、德文、波斯文、印地文、烏爾都文和緬甸文等。您可以隨時預約杜拜團隊到阿聯酋進行物業考察，或與提供廣東話、普通話及英文的香港團隊進行私人諮詢。
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# 3 勇奪「越南及香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮
分別在過去的「亞太區房地產大獎2023-24」及「亞太區房地產大獎2024-25」，Asia Bankers Club 更勇奪「越南最佳房地產代理／諮詢公司」及「香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮，大幅增強了會員對 Asia Bankers Club 及旗下團隊的信心，亦為拓展業務網絡奠下了堅穩基石。「亞太區房地產大獎」被公認為「地產界奧斯卡」，是行內一年一度公認的盛事及備受注目的行業獎項。凡獲獎均標誌着得到房地產專家的認可，且被視為一項卓越成就，更確保由集團推介的項目擁有良好質素與優厚升值潛力。
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*免責聲明：預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。所有價格、優惠、景觀、時間及圖片僅供參考，受條款及細則約束。Asia Bankers Club 及其銷售人員不保證此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有任何一方有義務或對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Asia Bankers Club 及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。