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Property Investment
【阿聯酋航空 x 資產策劃專家Agnes】阿聯酋投資攻略講座
日期: 2025年1月18-19日（星期六和星期日）
時間: 12:00 – 1:30 PM (英文) / 1:30 – 3:00 PM (廣東話)
地點: 香港島中環下亞厘畢道2號外國記者會
活動費用: 免費，但需預先報名*
*活動需要提前登記，恕不招待無登記人士。 成功登記後，我們的客戶關係經理會盡快聯絡您並確實出席時 日期: 2025年4月6日（星期日）
阿聯酋投資熱點
杜拜
2033年計劃 : 杜拜經濟議程D33
2033願景：GDP 的增長在2033年前翻一倍，旨在將杜拜定位為全球頂級城市。
經濟多元化：專注於技術、旅遊、金融和物流，以減少對石油的依賴。
商業環境：簡化法規以增強營商便利，創造支持性的商業環境。
基礎設施投資：發展先進基礎設施以支持增長。
可持續發展倡議：將可持續實踐融入經濟中，以實現環境責任和長期可行性。
全球中心：加強杜拜在貿易和旅遊中的連接性。
杜拜2040年的展望: 總城市總規劃
人口增長：計劃到2040年容納500萬人口。
可持續城市發展：強調可持續生活和環境保護。
綜合交通：發展包括公共交通和智能出行解決方案的綜合交通網絡。
綠色空間：增加公園和休閒區域以提升生活質量。
智慧城市倡議：利用技術改善城市服務，提高宜居性。
文化和遺產保護：關注保護杜拜的文化遺產，同時促進旅遊業。
杜拜交易量最高的投資熱點
Jumeirah Village Circle (JVC)
JVC：2025年杜拜的首選投資目的地
隨著杜拜房地產市場的不斷發展，JVC已經鞏固了其作為主要投資熱點的地位。JVC 不僅是一個住宅社區，更是可負擔奢華與戰略性城市規劃的完美結合，使其成為2025年精明買家的理想選擇。
可負擔奢華
JVC 提供奢華與可負擔性的獨特結合。隨著房產價格的調整，這為投資者和購房者提供了進入市場的黃金機會，而不必犧牲質量。該地區擁有多種公寓選擇，從單間公寓到寬敞的多臥室單位應有盡有。
社區生活
JVC 設計以社區為中心，擁有綠化花園、公園和公共空間，非常適合家庭和年輕專業人士。附近有學校、醫療設施和購物場所，居民享有高品質的生活。
戰略位置
JVC 位於杜拜的心臟地帶，便於通往主要高速公路，確保無縫通勤至杜拜碼頭、JLT 和杜拜市中心等重要地區。其靠近商業區和娛樂中心更增添了吸引力。
多樣化的房產選擇
從舒適的單間公寓到寬敞的家庭公寓，JVC 提供多種房產選擇，以滿足不同的生活方式。多樣的建築風格確保每個人都能找到合適的選擇。
持續發展
JVC 是一個充滿活力的地區，正在進行基礎設施項目，增強了投資的長期價值。即將推出的開發項目和公共設施為其增長潛力作出貢獻，使其對於2024年的買家更具吸引力。
爲什麽要投資阿聯酋？
零稅天堂
2年/10年黃金簽證
匯率穩定
永久業權
長租高達10%*回報
高成數按揭(60%*)
樓花期可摸樓
低呎價高回報
成為國際舞台重要角色
這兩大豪華度假村將為阿聯酋的娛樂和旅遊市場注入新的活力。MGM Resorts 將在阿布扎比打造一個多元化的娛樂中心，而 Wynn Resorts 則計劃在拉斯阿爾哈贊提供卓越的住宿和休閒體驗。這些開發項目不僅將提升當地經濟，還將吸引全球遊客，推動阿聯酋成為國際旅遊熱點。
MGM Resorts - 阿布扎比
Wynn Resorts - RAK
F1一級方程式大獎賽
全球知名樂隊Coldpay, Eminem, Maroon 5等演唱會多個國際盛事
杜拜藝術博覽會
GITEX科技周
全阿聯酋第一間賭場將於2027 年開業
杜拜「D33」| 十年內經濟將翻倍
杜拜高鐵 | 12 分鐘*即可抵達阿布扎比
獨家阿聯酋房地產實地考察團
制定屬於您的考察之旅！
加入我們的阿聯酋房地產考察團，探索阿布扎比和杜拜充滿活力的房地產市場。體驗包括參觀頂級住宅和商業開發項目，讓您親自了解投資機會。與行業專家會面，參與信息豐富的討論，發現塑造阿聯酋房地產市場的最新趨勢。無論您是資深投資者還是市場新手，此次考察團都將提供寶貴的知識和人脈機會，助您提升投資之旅。
阿聯酋101獨家投資指南
海外投資者可申請什麼簽證？
黃金簽證是一種長期居留簽證，使外國人能夠在阿聯酋生活、工作或學習，同時享受專屬福利。而投資者、企業家、科學專才、優秀學生和畢業生、人道主義先驅和前線英雄都有資格獲得黃金簽證。
☑️必須年滿18歲或以上
☑️無犯罪紀錄
☑️沒有社會危險疾病，例如愛滋病毒
☑️合法收入
☑️達到最低投資要求
| 2年黃金簽證 | 10年黃金簽證 | |
|---|---|---|
| 投資要求 | 最少投資價值75萬迪拉姆物業 (美金$204,192) | 最少投資價值200萬迪拉姆物業 (美金$545,000) |
| 簽證有效期 | 2年 | 10年 |
| 續期要求 | 2年需要再次續簽 | 更長的居留期限，無需頻繁續簽 |
| 申請資格 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 ☑️專才 |
| 福利 |
☑️阿聯酋居住權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療 ☑️自由出入境 |
☑️阿聯酋居住、生活及工作權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療福利 ☑️自由出入境 ☑️政府服務 |
可續簽證
可攜同家屬
沒有收入稅
可通行阿聯酋7國
長達10年居留期
工作許可
3 Reasons to Invest with Asia Bankers Club
阿聯酋投資 FAQ
透過投資阿聯酋房產 200 萬迪拉姆* 或以上，即可申請黃金簽證。此外，您還可以為您的配偶、18歲以下子女和父母同時申請，讓您的全家享受高品質的教育、醫療和保險。
(1) 人口成長
(2) 租金回報率高
(3) 政治穩定
(4) 迪拉姆與美元掛鉤
(5) 阿聯酋黃金簽證適用
在市中心，1-2房的公寓更受歡迎，而在其他地區，4房或以上的家庭式別墅需求更高。
外國人在杜拜購買樓無需繳納任何稅款，如房產稅、租賃稅或房產繼承稅。此外，外國人有權在杜拜購買永久業權房產。
(1) 世界熱門地點之一
(2) 無所得稅、無財產稅利得稅、無繼承稅
(3) 相當於持有美國資產
(4) 阿聯酋黃金簽證適用
(5) 租金回報率高
總體而言，阿聯酋公寓的預期租金收益率為 7-10%*，具體取決於公寓的位置和類型。在一些熱門旅遊區，短租可以獲得更高的回報，可超過10%*或以上。
