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Property Investment
Aldar Properties背景
終身擁有 Aldar 住宅及優質住宅服務
Aldar歷史史記
-成立於2005年，總部位於阿布扎比。而作為阿布扎比第一家上市房地產公司，其股票在阿布扎比證券交易所交易，價值600億美元的資產組合。其後投資在不同行業如管理住宅、商業、零售、款待和娛樂等多元化項目。主要項目包括亞斯島、Al Raha Beach、Al Reem Island等等，在阿聯酋擁有超過28,000套住宅單元，擁有和營運阿布扎比多個著名地標如Yas Mall、Ferrari World等，在可持續發展方面不斷創新,獲得多項業界獎項。
Aldar Properties PJSC 是阿聯酋領先的房地產開發商和管理公司，擁有多元化和永續的營運模式，圍繞著兩大核心業務：Aldar Development 和 Aldar Investment。自成立以來，它已在整個阿聯酋完成了 31,000 多個住宅單位。它在阿布達比的黃金地段擁有約 6500 萬平方米的重要土地儲備，為解決房地產市場的特定細分市場提供了貫穿整個週期的選擇權。
阿聯酋投資熱點
阿聯酋首都 - 阿布扎比
阿布扎比
✧ 阿聯酋的最大城市及首都
✧ 全球富豪的首選目的地之一
✧ 房產成本和租金比香港便宜40%*
✧ 100% 免收息稅！工作和投資的天堂
✧ 熱門旅遊景點 | 高租金需求和回報: 8-10厘*
✧ 多年來被評為全球最安全城市第一名
✧ 世界中心！大多數城市可在4-8小時內抵達阿布扎比
✧ 投資阿聯酋房產可申請當地黃金簽證
✧ GCC內全球排名前五的主權財富基金，吸引眾多對沖基金
✧ 2023年阿布扎比在中東和北非的GDP增長率為10.5%*
✧ 阿布扎比全球市場（ADGM）旨在成為全球頂級金融科技中心
✧ 越來越多國際公司在阿布扎比設立辦事處
✧ 阿布扎比在一周內歡迎4500億美元*的金融巨頭進駐
為何要投資阿聯酋?
「零」稅天堂
10年黃金簽證移居計劃
世界最安全國家之一
物業市場快速增長
投資回報極高
阿聯酋40+個自由貿易區
吸引大量外資流入
穩定的貨幣匯率
阿聯酋迪拉姆與美元掛鉤
成為國際舞台重要角色
MGM Resorts - 阿布扎比
Wynn Resorts - RAK
這兩大豪華度假村將為阿聯酋的娛樂和旅遊市場注入新的活力。MGM Resorts 將在阿布扎比打造一個多元化的娛樂中心，而 Wynn Resorts 則計劃在拉斯阿爾哈贊提供卓越的住宿和休閒體驗。這些開發項目不僅將提升當地經濟，還將吸引全球遊客，推動阿聯酋成為國際旅遊熱點。
F1一級方程式大獎賽
全球知名樂隊Coldpay, Eminem, Maroon 5等演唱會多個國際盛事
杜拜藝術博覽會
GITEX科技周
全阿聯酋第一間賭場將於2027 年開業
杜拜「D33」| 十年內經濟將翻倍
杜拜高鐵 | 12 分鐘*即可抵達阿布達比
【《2024 投資新機遇：阿布扎比》投資研討會】
日期: 2024年10月5日至6日（星期六和星期日）
時間: 12pm（英語）/ 2pm & 4pm（廣東話）
地點: 馬哥孛羅香港酒店大堂百年廳，尖沙咀廣東道3號海港城
活動費用: 免費，但需預先報名*
*活動需要提前登記，恕不招待無登記人士。 成功登記後，我們的客戶關係經理會盡快聯絡您並確實出席時段。
Gardenia Bay | Aldar Properties in Abu Dhabi
| 發展商 | Aldar |
| 地點 | Al Maha, Yas Island, Abu Dhabi |
| 業權 | 海外投資者可享永久業權 |
| 大廈 | 第2期 |
| 單位類型 | 公寓: 開放式、1房、2房及3房 |
| 預計交付 | 2027年第3季* |
| 預計租金回報 | 可高達 10% p.a.* |
| 售價 | 由港幣180萬*起 / 平均呎價港幣3,900* |
| 交樓標準 | 備基本裝潢及設備 |
| 設施 | 海濱俱樂部、游泳池、健身室、瑜珈區、寵物公園、清真寺、私人影院、BBQ區及更多 |
Gardenia Bay
☑️ 位於阿布扎比市中心
☑️ 由Aldar開發
☑️ 樓花項目
☑️ 提供永久業權公寓
這個位於阿布扎比雅斯島的水岸住宅項目，距離各大熱門景點（如法拉利世界、海洋世界和阿提哈德體育館）僅需10分鐘車程*。價格從港幣180萬* 開始，港幣3,900*/呎，預期年租金回報高達 10%*。
卓越的住宅設施包括游泳池、健身房、狗公園、沙灘俱樂部、瑜伽區、清真寺、燒烤區、私人影院以及其他更多設施。
這是一個理想的居住選擇，結合便利的地理位置和卓越的生活設施，讓您享受舒適的生活方式。
Mamsha Palm | 阿布扎比Aldar的「獎盃資產」
☑️ 位於 Saadiyat Island市中心
☑️ 由Aldar開發
☑️ 樓花項目
Mamsha Palm 是一個標誌性的日本風格住宅，由世界知名建築師Koichi Takada設計，這個家瞬間脫穎而出，展現出獨特的優雅和設計美學。
Project Feature:
•設計旨在連接自然與建築
•Mamsha Palm 反映低調的高尚優雅
•其令人羨慕的地理位置位於Saadiyat Island文化區的核心地帶
阿聯酋蓬勃發展的房地產市場
每年租金回報率高達 8%-14%*
具競爭力價錢
16萬美元起*
全球房地產市場
排名第一*
阿聯酋101獨家投資指南
海外投資者可申請什麼簽證？
黃金簽證是一種長期居留簽證，使外國人能夠在阿聯酋生活、工作或學習，同時享受專屬福利。而投資者、企業家、科學專才、優秀學生和畢業生、人道主義先驅和前線英雄都有資格獲得黃金簽證。
☑️必須年滿18歲或以上
☑️無犯罪紀錄
☑️沒有社會危險疾病，例如愛滋病毒
☑️合法收入
☑️達到最低投資要求
| 2年黃金簽證 | 10年黃金簽證 | |
|---|---|---|
| 投資要求 | 最少投資價值75萬迪拉姆物業 (美金$204,192) | 最少投資價值200萬迪拉姆物業 (美金$545,000) |
| 簽證有效期 | 2年 | 10年 |
| 續期要求 | 2年需要再次續簽 | 更長的居留期限，無需頻繁續簽 |
| 申請資格 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 ☑️專才 |
| 福利 |
☑️阿聯酋居住權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療 ☑️自由出入境 |
☑️阿聯酋居住、生活及工作權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療福利 ☑️自由出入境 ☑️政府服務 |
可續簽證
可攜同家屬
沒有收入稅
可通行阿聯酋7國
長達10年居留期
工作許可
3 Reasons to Invest with Asia Bankers Club
阿聯酋投資 FAQ
透過投資阿聯酋房產 200 萬迪拉姆* 或以上，即可申請黃金簽證。此外，您還可以為您的配偶、18歲以下子女和父母同時申請，讓您的全家享受高品質的教育、醫療和保險。
(1) 人口成長
(2) 租金回報率高
(3) 政治穩定
(4) 迪拉姆與美元掛鉤
(5) 阿聯酋黃金簽證適用
在市中心，1-2房的公寓更受歡迎，而在其他地區，4房或以上的家庭式別墅需求更高。
外國人在杜拜購買樓無需繳納任何稅款，如房產稅、租賃稅或房產繼承稅。此外，外國人有權在杜拜購買永久業權房產。
(1) 世界熱門地點之一
(2) 無所得稅、無財產稅利得稅、無繼承稅
(3) 相當於持有美國資產
(4) 阿聯酋黃金簽證適用
(5) 租金回報率高
總體而言，阿聯酋公寓的預期租金收益率為 7-10%*，具體取決於公寓的位置和類型。在一些熱門旅遊區，短租可以獲得更高的回報，可超過10%*或以上。
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